ГОСТИНИЦА НА СОФИЕВСКОЙ

1. Описание

Здание будущего отеля расположено в исторической части города на пересечении ул.Софиевской и ул.Преображенской в пятиминутной доступности от основных культурных и деловых достопримечательностей  г.Одессы.

Проектом предусматривается строительство нового отеля класса 4 звезды вместимостью 141 номер в соответствии со стандартами международных отельных операторов со всей необходимой отельной инфраструктурой.

Здание будет располагаться на участке 0,1766 гектаров и будет включать восемь наземных этажей и один подземный.

В подземном этаже предусмотрен паркинг для гостей отеля, оздоровительный центр с солярием и массажными кабинетами, технические помещения отеля.

На первом этаже расположиться вместительное лобби площадью 195 кв.м., ресторан на 80 мест, конференц-зал на 50 мест, лобби-бар, салон красоты, административные помещения и технологические помещения ресторана.

Со второго по восьмой этажи в отеле будут располагаться номера общим количеством 141 площадью 24-28 кв.м., комнаты горничных, вспомогательные помещения для хранения белья и прочих гостиничных принадлежностей. Большая часть номеров будет иметь прекрасный вид на море и  историческую часть города.

Здание отеля будет оснащено современными инженерными системами европейских производителей, отличающихся высокой надежностью и экологической безопасностью.

Основные показатели

Общая площадь	7 603
Всего номеров	141
Средняя стоимость номера	136
Инвестиционный период, месяцев.	30
Всего инвестиций, дол США.	18 247 152
Вложенные инвестиции, дол США.	6 386 503
Потребность в инвестициях, дол США.	11 860 649
Срок окупаемости, недисконтированный, лет.	4,85
NPV	9 013 688
IRR	25%
WACC	15%