ГОСТИНИЦА НА ГОГОЛЯ

Отель класса 4 звезды в исторической части
г. Одесса. Площадь: 3, 8 тыс. кв. м., количество номеров - 75
Галерея

Расположение

 

1. Описание проекта

Здание будущего отеля было построено 1893 г. по проекту А.Бернардацци – известного одесского архитектора по таким объектам, как гостиница «Бристоль», «Новая биржа», жилые доходные дома, и представляет собой памятник архитектуры и градостроительства местного значения. Аутентичным элементом памятника, представляющим историческую и архитектурную ценность, является уличный фасад, который в полном объеме сохранил практически все декоративные элементы и отделку.

Проектом предусматривается реконструкция существующего здания под отель класса четыре звезды вместимостью 75 номеров в соответствии со стандартами международных отельных операторов со всей необходимой отельной инфраструктурой.

На первом этаже расположится вместительное лобби, ресторан, бар, помещения для конференций и переговоров, а также бутик, для сдачи в аренду.

В цокольном этаже предусмотрены помещения фитнесс-зала с солярием и массажным кабинетом, салона красоты, технологические помещения ресторана, прачечная, офисные помещения сотрудников гостиницы, комнаты персонала, душевые, пр.

Начиная со второго по пятый этаж в отеле будут располагаться номера общим количеством 75 (5 одноместных номеров площадью 21 кв.м., 56 двухместных номеров площадью 25 кв.м.,  10 полулюксов площадью 28 кв.м., и 4 люкса площадью 40 кв.м.). На этих же этажах будут размещены комнаты горничных, вспомогательные помещения для хранения белья и прочих гостиничных принадлежностей. Большая часть номеров будет иметь прекрасный вид на море или историческую часть города.

Здание отеля будет оснащено центральной системой кондиционирования в возможностью регулировки температуры и влажности воздуха с каждого номера, двумя лифтами европейского производителя «OTIS», современной системой пожаротушения.


Основные показатели

Общая площадь, кв. м.
3891
Кол-во номеров, ед.
75
Средняя стоимость номера 135
Инвестиционный период, месяцев. 24
Всего
инвестиций, дол США.
10 835 912
Вложенные инвестиции, дол США. 5 800 000
Потребность в
инвестициях, дол США.
5 035 912
Срок окупаемости, недисконтированный, лет. 5
NPV
6 397 820
IRR 26%
WACC 15%
© 2012 Trade and Investment Group «Fortuna»    created by First Line
Rambler's Top100