Торгово-офисное здание

Описание

Новое трехэтажное торгово-офисное здание расположено в самом сердце густонаселенного спального района города Одессы пос.Таирово на ул. Академика Королева в 200 метрах от площади им. Б. Ф. Деревянко. Общая площадь здания составляет 2310 кв.м. Здание имеет широкие фасады, ориентированные на ул. Ак. Королева, которая отличается транспортными потоками высокой интенсивности, связывающими самый крупный жилой район города с центром города.
Данный район характеризуется высокой коммерческой привлекательностью, в ближайшем окружении расположен ряд торговых и развлекательных заведений, ориентированных на потребителя со средним достатком и выше.
Участок имеет хорошую транспортную доступность к прилегающим спальным массивам. В пределах 5 -10 минутной автомобильной доступности к зданию проживает порядка 440 тыс.чел. В пределах 10 -15 мин.пешеходной доступности - порядка 50 тыс.чел. Через площадь им.Б.Ф. Деревянка проходит основной поток общественного транспорта возвращающегося и направляющегося из центра города и других районов. Средний пассажиропоток составляет более 40 000 человек в день.
Исходя их этого, данный фактор является положительным критерием для выбора торговой и офисной зоны.

Технико-экономические показатели торгово-офисного центра

Этаж	Общая площадь, кв.м.	Санузлы	Мощность киловатт
Цокольный этаж. (складские помещения)	386,16	0	10
1 этаж (Торговля)	522,40	2	90
1 этаж (офис)	47,16	1	6
2 этаж (торгово-офисный)	602,95	3	40
3 этаж (офис)	602,95	3	40

Краткое описание и назначение помещений торгово-офисного центра:

1. Генеральный план

Открыть

2. ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ

Открыть
Цокольный этаж расположен под всем зданием и имеет площадь 386,16 кв.м. Доступ в помещения цокольного этажа осуществляется через погрузочно-разгрузочную рампу, расположенной с тыльной стороны фасада, а также с торговой зоны первого этажа здания. Здание имеет удобный подъезд крупногабаритного грузового транспорта с тыльной стороны фасада для обслуживания торговых и складских помещений.
Высота внутренних помещений цокольного этажа составляет 3 м. Помещения оборудованы двухтрубной системой отопления с возможностью индивидуальной регулировки нагревательных приборов, системой приточно-вытяжной вентиляции, системой видеонаблюдения, электроснабжением (мощность розеток 10 Квт), имеется возможность устройства санузлов и системы водоснабжения.
Целевое назначение: для обслуживания торговой зоны первого этажа.

3. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ.

Открыть
Первый этаж представляет собой помещение свободной планировки общей площадью 522,4 кв.м. с двумя независимыми входными группами, с основным центральным входом ориентированным на ул.Ак.Королева. Помещение оборудовано двухтрубной системой отопления с возможностью индивидуальной регулировки нагревательных приборов, системой водоснабжения и канализации с индивидуальными приборами учета (счетчики воды), системой кондиционирования воздуха кассетного типа (SRK/SRC Mitsubishi), системой видеонаблюдения, естественной вентиляцией, системой электроснабжения мощностью 90 кВт., слаботочными системами – ТВ, радио, оптоволоконная телефонизация, системой потолочного освещения (200 люкс на 1 кв.м.), двумя оборудованными санузлами.
Целевое назначение: под продовольственный супермаркет, торгово-выставочный павильон, магазины непродовольственной группы товаров.

4. ВТОРОЙ ЭТАЖ.

Открыть
Второй этаж представляет собой помещение свободной планировки общей площадью 602,95 кв.м с отдельным входом со стороны ул.Ак.Королева. Помещение оборудовано двухтрубной системой отопления с возможностью индивидуальной регулировки нагревательных приборов, системой водоснабжения и канализации с индивидуальными приборами учета (счетчики воды), системой кондиционирования воздуха кассетного типа (SRK/SRC Mitsubishi), системой видеонаблюдения, естественной вентиляцией, системой электроснабжения мощностью 40 кВт., слаботочными системами – ТВ, радио, оптоволоконная телефонизация, системой потолочного освещения (200 люкс на 1 кв.м.), тремя оборудованными санузлами.
Целевое назначение: под мебельный магазин, ресторан, кафе, салон красоты, офис.

5. ТРЕТИЙ ЭТАЖ.

Открыть
Третий этаж представляет собой помещение свободной планировки общей площадью 602,95 кв.м. со входом со стороны ул.Ак.Королева. Инженерное обеспечение этажа аналогичное второму этажу.
Целевое назначение: под офисы.

Условия аренды:

1. Срок аренды – мин. 1 год.
2. Предоплата – один последний месяц аренды.
3. Стоимость аренды – по согласованию с арендатором на момент заключения договора аренды.
4. Оплата – в гривнах на р/с по курсу НБУ.
5. Отделка - все помещения торгово-офисного центра сдаются в аренду с чистовой отделкой, при условии заключения договора аренды на этапе ввода здания в эксплуатацию чистовая отделка может быть выполнена по заказу арендатора.

Контакты

Будницкий Максим Валерьевич – менеджер по аренде и продаже объектов
Тел.: (+38048) 748-92-83, 748-92-84, 748-92-86
Моб.: +38067-489-64-93
E-mail: bydnitskyy@fortuna.ua